Pronájem nemovitostí

Nejdříve se nezávazně sejdeme

Než se pustíme do samotného pronájmu nemovitosti, podrobně si projdeme celý proces. Pronájem nemovitosti může být složitý, proto vám vysvětlím, jaké kroky nás čekají, jak vybrat vhodného nájemníka a jak nastavit podmínky pronájmu tak, aby pro vás byly co nejvýhodnější. Seznámím vás s aktuální situací na trhu nájemního bydlení, abyste měli realistickou představu o možném nájemném.

Zároveň se vás budu hodně ptát. Budeme řešit vaši představu o výši nájmu, délce pronájmu i o tom, jaký typ nájemníka preferujete. Chcete jednotlivce, pár, studenty nebo rodinu? Má být nájemník nekuřák, bez domácích mazlíčků, nebo je to pro vás vedlejší? To vše ovlivní, jak rychle uskutečníme pronájem vaší nemovitosti.

Domluvíme se na realistické výši nájmu

Stanovit správnou výši nájemného je pro úspěšný pronájem nemovitosti klíčové. Příliš vysoká částka může vést k dlouhému hledání nájemníka nebo ho nemusíte najít vůbec, příliš nízká vás zase připraví o zisk. Proto pravidelně sleduji vývoj cen nájemního bydlení v dané lokalitě, abych vám doporučil optimální cenu, která zajistí rychlý a výhodný pronájem.

Orientační výši nájemného si můžete spočítat zde:

Postarám se o úklid a drobné opravy

Pokud je nemovitost čistá a útulná, zvýší to její atraktivitu a rychleji najdeme vhodného nájemníka. Díky důkladnému úklidu, novému vymalování a případným drobným opravám můžete také požadovat vyšší nájemné než u nemovitosti, která působí zanedbaně.

Pokud vám na úklid, vymalování a opravy nemovitosti nestačí síly nebo nemáte čas, rád vám je zajistím u spolehlivých firem a řemeslníků. Tato možnost je ideální, chcete-li maximalizovat váš příjem z pronájmu nemovitosti.

Zajistím profesionální prezentaci

Dnes už nestačí jen vyfotit pár snímků a napsat stručný popis. Potenciální zájemci si vybírají pronájem nemovitosti i podle emocí a kvalita prezentace hraje obrovskou roli. Proto zajistím profesionální fotografie a srozumitelný popis nemovitosti i podmínek pronájmu.

Nemovitost k pronájmu inzeruji na nejnavštěvovanějších realitních portálech i na sociálních sítích, jako je Facebook či Instagram. Díky tomu nabídka oslovuje maximální počet zájemců a my poté vybíráme z těch nejlepších.

.

Pečlivě prověřím zájemce

Najít správného nájemníka je klíčové pro bezproblémový pronájem nemovitosti. Nejde jen o to, aby měl dostatek financí na nájem, ale také aby byl spolehlivý a důvěryhodný. Proto každého zájemce důkladně prověřím, pokusím se získat reference od předchozích pronajímatelů a informace o případných dluzích či exekucích. Díky tomu minimalizuji riziko problémů s placením nebo nevhodného chování v pronajaté nemovitosti.

Připravím nájemní smlouvu

Smluvní dokumentace je zásadní pro bezproblémový průběh pronájmu nemovitosti. Každý pronajímatel chce mít jistotu, že jeho majetek je chráněn a že nájemník bude dodržovat sjednané podmínky. Ve spolupráci s advokátní kanceláří připravím nájemní smlouvu i předávací protokol.

Více informací o právních náležitostech najdete v článcích na mém blogu.

Postarám se o hladký průběh pronájmu

Po podpisu smlouvy a nastěhování nájemníka zajistím všechny potřebné administrativní kroky – přepis energií, předání měřidel a další nezbytné formality. V případě jakýchkoli problémů budu po celou dobu pronájmu nemovitosti k dispozici, abych vám pomohl situaci vyřešit.