Pronájem nemovitostí

Nejdříve se nezávazně sejdeme

Než se pustíme do samotného pronájmu, podrobně si projdeme celý proces. Vysvětlím vám, jaké kroky nás čekají, jak vybrat vhodného nájemníka a jak nastavit podmínky pronájmu tak, aby pro vás byly co nejvýhodnější. Seznámím vás s aktuální situací na trhu nájemního bydlení, abyste měli realistickou představu o možném nájemném.

Zároveň se vás budu hodně ptát. Budeme řešit vaši představu o výši nájmu, délce pronájmu i o tom, jaký typ nájemníka preferujete. Chcete jednotlivce, pár, studenty nebo rodinu? Má být nájemník nekuřák, bez domácích mazlíčků, nebo je to pro vás vedlejší? To vše ovlivní, jak rychle a za jakých podmínek nemovitost pronajmeme.

Domluvíme se na realistické výši nájmu

Stanovit správnou výši nájemného je klíčové. Příliš vysoká částka může vést k dlouhému hledání nájemníka nebo ho nemusíte najít vůbec, příliš nízká vás zase připraví o zisk. Proto pravidelně sleduji vývoj cen nájemního bydlení v dané lokalitě, abych vám doporučil optimální cenu, která zajistí rychlý a výhodný pronájem.

Postarám se o úklid a drobné opravy

Pokud je nemovitost čistá a útulná, zvýší to její atraktivitu a rychleji najdeme vhodného nájemníka. Díky důkladnému úklidu, novému vymalování a případným drobným opravy můžete také požadovat vyšší nájemné než u nemovitosti, která působí zanedbaně.

Pokud vám na úklid, vymalování a opravy nemovitosti nestačí síly nebo nemáte čas, rád vám je zajistím u spolehlivých firem a řemeslníků.

Zajistím profesionální prezentaci

Dnes už nestačí jen vyfotit pár snímků a napsat stručný popis. Potenciální nájemníci si vybírají i podle emocí a kvalita prezentace hraje obrovskou roli. Proto zajistím profesionální fotografie a srozumitelný popis nemovitosti i podmínek pronájmu.

Nemovitost k pronájmu budu inzerovat na nejnavštěvovanějších realitních portálech i na sociálních sítích, jako je Facebook či Instagram. Díky tomu se nabídka dostane k maximálnímu počtu zájemců a my budeme moci vybírat z těch nejlepších.

Pečlivě prověřím zájemce

Najít správného nájemníka je klíčové. Nejde jen o to, aby měl dostatek financí na nájem, ale také aby byl spolehlivý a důvěryhodný. Proto každého zájemce důkladně prověřím, pokusím se získat reference od předchozích pronajímatelů a informace o případných dluzích či exekucích. Díky tomu minimalizuji riziko problémů s placením nebo nevhodného chování v pronajaté nemovitosti.

Připravím nájemní smlouvu

Smluvní dokumentace je zásadní pro bezproblémový průběh nájmu. Každý pronajímatel chce mít jistotu, že jeho majetek bude chráněn a že nájemník bude dodržovat sjednané podmínky. Ve spolupráci s advokátní kanceláří připravím nájemní smlouvu i předávacího protokol.

Postarám se o hladký průběh pronájmu

Po podpisu smlouvy a nastěhování nájemníka zajistím všechny potřebné administrativní kroky – přepis energií, předání měřidel a další nezbytné formality. V případě jakýchkoli problémů budu po celou dobu pronájmu k dispozici, abych vám pomohl situaci vyřešit.