Automatické povolení
Automatické povolení je jednou z revolučních novinek nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. Pokud stavební úřad nevydá rozhodnutí ve stanovené zákonné lhůtě (30 nebo 60 dní dle složitosti stavby), stavba je automaticky považována za povolenou. Tento mechanismus má zamezit nekonečným průtahům, které dlouhodobě brzdily výstavbu v České republice, a motivovat stavební úřady k dodržování zákonných lhůt. Pro investory a developery jde o zásadní změnu — výrazně zvyšuje předvídatelnost procesu a umožňuje lepší plánování projektů. Pro realitní trh to v dlouhodobém horizontu znamená větší nabídku nově postavených nemovitostí, což může mít stabilizační vliv na ceny. Automatické povolení se ale neobejde bez řádně podané žádosti se všemi náležitostmi — formální nedostatky lhůtu nezahájí.
