Daň z příjmu

Daň z příjmů z prodeje nemovitosti platí prodávající pouze tehdy, pokud příjem z prodeje není ze zákona osvobozen. <a href=“/stitek/osvobozeni-od-dane/“>Osvobození</a> vzniká splněním <a href=“/stitek/casovy-test/“>časového testu</a> (5 nebo 10 let vlastnictví), podmínkou dvouletého bydliště v nemovitosti nebo reinvesticí výnosu do vlastní bytové potřeby. Pokud žádná z těchto podmínek není splněna, základ daně tvoří rozdíl mezi prodejní a <a href=“/stitek/nabyvaci-cena/“>nabývací cenou</a> po odečtení uznatelných výdajů, a daň činí 15 % tohoto základu (23 % pro část nad 48násobek průměrné mzdy). Prodej nemovitostí v SJM se rozděluje mezi manžele rovným dílem, osvobození se posuzuje u každého samostatně. Příjem se uvádí v daňovém přiznání jako ostatní příjem dle § 10 zákona o daních z příjmů. Termín podání je 1. dubna, s daňovým poradcem 1. července.