Depersonalizace
Depersonalizace nemovitosti před focením a prohlídkami je jedním z nejúčinnějších kroků, které může prodávající učinit bez velkých nákladů. Jejím cílem je odstranit osobní předměty — rodinné fotografie, osobní trofeje, náboženské symboly, hračky dětí — a vytvořit neutrální prostor, v němž si každý kupující může představit svůj vlastní život. Studie ukazují, že kupující si lépe dokážou představit sebe v depersonalizovaném prostoru, jsou ochotnější nabídnout vyšší cenu a rychleji se rozhodují. Depersonalizace není totéž co „vyprázdnění“ bytu — naopak, dobře rozmístěný neutrální nábytek a dekorace prostor oživí a dodají mu příjemnou atmosféru. Home staging, tedy profesionální příprava bytu k prodeji, jde o krok dál: optimalizuje rozmístění nábytku, doplňuje dekorace a zajišťuje, aby každá místnost působila co nejlepším možným dojmem.
