Exekuční řád
Exekuční řád (zákon č. 120/2001 Sb.) tvoří právní základ celého procesu exekuce na nemovitosti. Podle tohoto zákona začíná exekuce nařízením soudem na základě exekučního titulu — může jím být soudní rozhodnutí, rozhodčí nález nebo notářský zápis. Po nařízení exekuce provede exekutor zápis do katastru nemovitostí, čímž je vlastník omezen v nakládání s nemovitostí — standardní prodej bez souhlasu exekutora není možný. Katastr vyznačí na listu vlastnictví plombu informující o exekučním řízení. Exekutor má ze zákona pravomoc provést odhad hodnoty nemovitosti, vydat dražební vyhlášku a nemovitost prodat v dražbě. Znalost zákonných lhůt a práv dlužníka je klíčová — může výrazně ovlivnit výsledek celého řízení a umožnit využití výhodnějších řešení, než je exekuční dražba.
