Exekutorské zástavní právo

Exekutorské zástavní právo je specifickým typem zástavního práva zřizovaným soudním exekutorem v rámci exekučního řízení. Na rozdíl od jiných typů zástavního práva neslouží primárně k prodeji nemovitosti, ale jako zajišťovací nástroj – chrání věřitele před tím, aby dlužník nemovitost prodal a zmařil tak exekuci. Exekutorské zástavní právo se eviduje v katastru nemovitostí a je viditelné na listu vlastnictví. Pro kupujícího je jeho přítomnost varovným signálem: prodávající nemůže nemovitost standardně prodat bez souhlasu exekutora nebo bez uhrazení pohledávky. Kupující, který nezjistí existenci exekutorského zástavního práva před koupí, riskuje, že bude nemovitost zatížena i po převodu vlastnictví.