Financování bydlení
Financování bydlení při souběžném prodeji a koupi nemovitosti je jednou z nejsložitějších logistických výzev, které majitelé nemovitostí řeší. Tři základní strategie se liší v míře rizika a komfortu: nejprve prodat a pak koupit (nejbezpečnější z hlediska financování, ale vyžaduje dočasné bydlení), nejprve koupit a pak prodat (komfortnější logisticky, ale vyžaduje překlenovací úvěr nebo finanční rezervu), nebo synchronizovaný prodej a koupě (nejnáročnější na koordinaci, ale nejefektivnější). Klíčovým nástrojem je předběžné schválení hypotéky ještě před zahájením hledání nové nemovitosti — dává kupujícímu jasno o maximálním rozpočtu a posiluje jeho pozici při vyjednávání. Koordinaci obou transakcí výrazně usnadňuje zkušený realitní makléř, který má přehled o celém procesu.
