Hypotéka
Hypotéka je v České republice nejběžnější způsob financování koupě nemovitosti — a zástavní právo banky k zastavené nemovitosti je její nezbytnou součástí. Zástavní právo vzniká zápisem do katastru nemovitostí a trvá po celou dobu splácení, obvykle 20–30 let. Při prodeji nemovitosti s hypotékou je klíčové ověřit zbývající výši dluhu u banky a vybrat postup, který bude bezpečný pro obě strany. Nejčastějším řešením je splacení hypotéky z výtěžku kupní ceny — část peněz z úschovy jde přímo bance a zbytek prodávajícímu po výmazu zástavního práva. Banky obvykle účtují poplatek za předčasné splacení mimo fixační období, jehož výši je nutné zjistit předem. Kvalitní makléř tyto kroky koordinuje a zajišťuje, aby prodej proběhl bez komplikací.
