Insolvence

Insolvence vlastníka nemovitosti je situace, kdy je nemovitost součástí insolvenčního řízení — obvykle oddlužení nebo konkurzu. V takovém případě přechází správa majetku na insolvenčního správce a vlastník nemůže nemovitost prodat bez jeho souhlasu. Na listu vlastnictví se insolvence projeví jako poznámka v části C. Zástavní právo a insolvence se mohou v katastru kombinovat, přičemž každé z nich má jiné právní dopady na prodejní proces. Kupující by si měl při nahlédnutí do katastru vždy ověřit, zda na nemovitosti neleží insolvence nebo exekuce — podpis kupní smlouvy bez tohoto ověření je zbytečné riziko. Realitní makléř s praxí v oblasti problematických nemovitostí může být v těchto situacích cenným průvodcem.