Katastr nemovitostí

Katastr nemovitostí je veřejný registr evidující veškeré nemovitosti v České republice spolu s jejich vlastníky a právními vztahy k nim, včetně zástavních práv. Zástavní právo je v katastru evidováno v části C listu vlastnictví a je veřejně dostupné — každý si může zdarma ověřit stav zástavního práva na portálu ČÚZK (nahlizeni.cuzk.cz). Při prodeji nemovitosti je katastr klíčovým místem, kde se celý právní převod dokončuje: zápisem nového vlastníka a výmazem zástavního práva (pokud bylo splaceno). Katastrální řízení trvá zpravidla 20–30 dní. Je důležité sledovat stav řízení a ověřit, že veškeré zápisy proběhly správně — chyby v katastrálních zápisech se mohou projevit až při dalším prodeji nebo při žádosti o nový hypoteční úvěr.