Kupní smlouva

Kupní smlouva je klíčovým právním dokumentem při prodeji nemovitosti — na rozdíl od rezervační smlouvy zavazuje obě strany k uskutečnění převodu vlastnictví. Musí obsahovat přesnou identifikaci nemovitosti dle katastrálních údajů, kupní cenu a způsob platby, termín předání nemovitosti, popis stavu nemovitosti včetně známých vad (s potvrzením kupujícího o jejich přijetí) a způsob vypořádání zástavních práv nebo jiných omezení. Kvalitní kupní smlouva připravená advokátem specializovaným na nemovitostní právo je nejúčinnější ochranou obou stran. Vzorové smlouvy bez přizpůsobení konkrétní situaci přehlíží specifika transakce a jsou potenciálním zdrojem pozdějších sporů. Kupní smlouva je také dokumentem, který se přikládá k návrhu na vklad do katastru nemovitostí.