Kvitance

Kvitance je potvrzení věřitele (zpravidla banky) o zániku zástavního práva po splacení zajištěné pohledávky. Bez kvitance nelze podat návrh na výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí — je tedy klíčovým dokumentem při ukončení hypotéky nebo jiného zajištěného úvěru. Při prodeji nemovitosti s hypotékou je postup následující: část kupní ceny jde z úschovy přímo bance jako splacení zbývajícího úvěru, banka vydá kvitanci, na jejímž základě se podá návrh na výmaz zástavního práva z katastru. Celý proces je časově náročný a vyžaduje přesnou koordinaci — je proto vhodné řešit ho s dostatečným předstihem a ve spolupráci s realitním makléřem a advokátem. Kupující by měl v kupní smlouvě vždy trvat na tom, že výmaz zástavního práva je podmínkou uvolnění peněz z úschovy.