Lokalita
Lokalita je v realitách nejznámějším, ale přesto nejčastěji podceňovaným faktorem. Zkušený realitní makléř ví, že byt ve stejné dispozici a stavu může mít výrazně odlišnou hodnotu v závislosti na tom, zda se nachází ve Slovanech, na Borech nebo v Doubravce. Rozdíly mohou plynout z dostupnosti MHD, blízkosti škol a obchodů, charakteru zástavby, bezpečnosti lokality i výhledu z oken. Makléř se znalostí místního trhu nejen správně ocení vliv lokality na cenu, ale dokáže i cílit marketing na správnou skupinu kupujících – například byt poblíž náměstí Republiky bude atraktivní pro realitní investory hledající krátkodobé pronájmy, zatímco dům v příměstské části osloví spíše rodiny hledající klid a přírodu. Tato znalost přináší prodávajícímu konkurenční výhodu.
