Mimořádná splátka
Mimořádná splátka hypotéky je jedním z nejefektivnějších nástrojů pro zkrácení celkové doby splácení a snížení celkových úroků zaplacených bance. Z každé mimořádné splátky totiž banka sníží jistinu, a tím i základ, ze kterého počítá budoucí úroky — efekt se násobí s délkou zbývající splatnosti. Při refinancování hypotéky lze ze zákona splatit celou hypotéku nebo její část bez sankcí. Mimo toto okno mohou banky účtovat poplatky, jejichž výše závisí na individuálních podmínkách smlouvy. Při výběru hypotéky je proto vhodné zjistit, zda a za jakých podmínek lze mimořádné splátky provádět. I zdánlivě malé mimořádné splátky mají při dlouhé splatnosti výrazný dopad — například pravidelné roční splátky odpovídající jedné měsíční splátce mohou hypotéku zkrátit o několik let.
