Nájemní smlouva
Prodáváte-li nemovitost, ve které aktuálně bydlí nájemníci, musíte jako prodávající pamatovat na zásadní právní pravidlo: koupí se nájem nemění. Nový vlastník vstupuje automaticky do práv a povinností pronajímatele vyplývajících ze stávající nájemní smlouvy — nemůže nájemníky jen tak vystěhovat ani jednostranně měnit podmínky nájmu. Součástí předání nemovitosti proto musí být předání kompletní nájemní dokumentace — platných smluv, případných dodatků, přehledu plateb a kauce. Kupující by si měl být těchto závazků vědom ještě před podpisem kupní smlouvy a zohlednit je v nabízené ceně. Pokud je vyklizená nemovitost pro kupujícího podmínkou koupě, musí se tato otázka vyřešit předem dohodou s nájemníky, nikoli překvapivě až při předání.
