Nový stavební zákon

Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., jehož klíčové části vstoupily v účinnost 1. července 2024, je největší reformou stavebního práva v České republice za posledních dvacet let. Přináší tři hlavní změny: digitalizaci řízení prostřednictvím Portálu stavebníka, sloučení územního a stavebního řízení do jednoho procesu a zavedení automatického povolení při překročení zákonných lhůt. Nová Státní stavební správa nahrazuje dosavadní roztříštěný systém a centralizuje řízení. Pro majitele nemovitostí zákon zjednodušuje rekonstrukce — mnoho běžných úprav lze nově provádět bez povolení. Pro realitní trh má zákon pozitivní dopad: rychlejší povolování výstavby znamená vyšší nabídku nových nemovitostí, což by mělo v dlouhodobém horizontu mírně stabilizovat ceny, které za posledních pět let vzrostly o více než 70 %.