Právní analýza

Právní analýza nemovitosti je krokem, který se u zatížených nemovitostí rozhodně vyplatí. Zahrnuje důkladné prověření listu vlastnictví v katastru, ověření existence a rozsahu všech věcných břemen, identifikaci případných historických závazků nezapsaných v katastru a posouzení jejich platnosti. Kupující by měl trvat na provedení právní analýzy ještě před podpisem kupní smlouvy — nejen pro vlastní jistotu, ale i jako nástroj pro vyjednávání o ceně. Prodávající ji může využít jako proaktivní krok k tomu, aby se vyhnul pozdějším nárokům na slevu nebo odstoupení od smlouvy. Právní analýzu provádí advokát se zkušenostmi v realitní oblasti nebo notář. Náklady na ni jsou ve srovnání s riziky, která eliminuje, zanedbatelné.