Právo průjezdu

Právo průjezdu je jedním z nejčastějších věcných břemen, se kterými se v plzeňském regionu setkáváme — zejména u starší zástavby a venkovských nemovitostí. Tato služebnost opravňuje oprávněnou osobu nebo vlastníka sousední nemovitosti projíždět přes zatíženou nemovitost, typicky kvůli přístupu k pozemku bez vlastního výjezdu na veřejnou komunikaci. Z pohledu prodeje jde o omezení, které sice snižuje hodnotu nemovitosti přibližně o 5–15 %, ale ve srovnání s jinými typy břemen (zejm. doživotním užíváním) bývá pro kupující akceptovatelné. Rozsah práva průjezdu — kdo, kdy a kudy smí projíždět — musí být přesně dokumentován, ideálně včetně fotografií aktuálního stavu. Tato dokumentace chrání obě strany v případě budoucích sporů.