Prodej s hypotékou

Prodej nemovitosti se zástavním právem banky (hypotékou) je relativně běžnou situací a při správném postupu ji lze zvládnout hladce. Klíčovým prvním krokem je kontaktovat banku a vyžádat si vyčíslení zbývající části hypotéky k plánovanému datu splacení. Tento dokument je nezbytný pro správné nastavení kupní smlouvy a rozdělení kupní ceny v úschově. Nejčastějším postupem je splacení hypotéky z kupní ceny: část peněz jde z úschovy přímo bance, zbytek prodávajícímu po výmazu zástavního práva. Pro kupujícího financujícího vlastní hypotékou je nezbytná koordinace dvou bank – prodávajícímu splácí hypotéku a zároveň zřizuje vlastní zástavní právo. Zkušený makléř tuto koordinaci aktivně řídí a předchází situacím, kdy by časové skluzy v procesu ohrozily celou transakci.