Rezervační smlouva
Rezervační smlouva je prvním závazným dokumentem v procesu koupě nebo prodeje nemovitosti a plní funkci ochranného rámce pro obě strany. Správně sestavená smlouva musí obsahovat přesnou identifikaci nemovitosti i smluvních stran, dohodnutou kupní cenu, výši rezervačního poplatku a podmínky pro jeho vrácení nebo propadnutí, termíny pro podpis kupní smlouvy a předání nemovitosti a podmínky pro odstoupení od smlouvy. Bez těchto náležitostí je rezervační smlouva jen kusem papíru. Rezervační poplatek se v Plzeňském kraji pohybuje typicky od 50 000 do 200 000 Kč a jako záloha se započítává do kupní ceny. Prodej nebo nákup nemovitosti bez rezervační smlouvy vystavuje obě strany rizikům, která mohou znamenat ztrátu v řádu stovek tisíc korun — přitom správně připravená smlouva tato rizika eliminuje.
