Územní plán
Územní plán je zásadním dokumentem pro každého, kdo kupuje pozemek nebo plánuje výstavbu. Určuje, jak lze konkrétní pozemek nebo plochu využívat — zda jde o plochu pro bydlení, zemědělství, průmysl, rekreaci nebo veřejnou vybavenost. Bez souladu s územním plánem nelze získat stavební povolení ani provádět větší změny využití nemovitosti. Nový stavební zákon, jehož klíčové části vstoupily v účinnost 1. července 2024, přinesl změny i v oblasti územního plánování — zejména zjednodušení procesů a lepší digitální dostupnost dokumentů. Územní plán konkrétní obce lze nahlédnout na webovém portálu dané obce nebo prostřednictvím Portálu stavebníka. Při koupi pozemku je ověření územního plánu absolutní nutností — investice do pozemku, který není určen k zástavbě, může být velmi nákladnou chybou.
