Zajištění úvěru

Zástavní právo k nemovitosti je v České republice nejběžnějším způsobem zajištění úvěru, zejména hypotečního. Banka jako věřitel přijímá nemovitost jako zástavu a v případě nesplácení má právo uspokojit svou pohledávku z výtěžku prodeje zástavy. Z pohledu dlužníka zástavní právo umožňuje získat výhodnější podmínky úvěru (nižší úrokovou sazbu) díky snížení rizika pro věřitele. Zajišťovací funkce zástavního práva je nicméně podmíněna jeho zápisem v katastru nemovitostí — bez tohoto zápisu zástavní právo nemovitost neváže. Pro kupujícího nemovitosti je při prodeji zatížené hypotékou klíčové ověřit, jak bude zástavní právo vypořádáno — buď splacením hypotéky z kupní ceny, nebo koordinovaným refinancováním.