Zápis do katastru

Zápis změny vlastnického práva do katastru nemovitostí je klíčovým právním okamžikem celé realitní transakce. Teprve po jeho dokončení se kupující stává právoplatným vlastníkem — a teprve tehdy je bezpečné předat mu nemovitost a uvolnit peníze z úschovy prodávajícímu. Předání nemovitosti před zápisem do katastru přináší prodávajícímu vážná rizika: stále nese odpovědnost vlastníka (daně, pojištění, případné škody), a pokud by z jakéhokoli důvodu katastr návrh na vklad zamítl, může být vyklizení již obsazené nemovitosti velmi komplikované. V praxi v Plzeňském kraji dochází k předání nemovitosti nejčastěji v den zápisu nebo do pěti dní po něm. Sledování průběhu katastrálního řízení a ověření výsledného výpisu z katastru jsou proto nezbytnými kroky každého bezpečného prodeje.