Zástavní smlouva
Zástavní smlouva je základním dokumentem, na jehož základě vzniká zástavní právo k nemovitosti. Musí být uzavřena písemně a obsahovat přesnou identifikaci zastavené nemovitosti (dle katastrálních údajů), identifikaci zajištěné pohledávky a jejího věřitele a prohlášení zástavce o zřízení zástavního práva. Zástavní smlouva je přílohou k návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí — zástavní právo smluvní vzniká teprve zápisem do katastru, nikoli podpisem smlouvy. Pro prodávajícího, jehož nemovitost je zatížena hypotékou, je zástavní smlouva klíčovým dokumentem při vyjednávání s bankou o podmínkách předčasného splacení nebo o souhlasu s prodejem zatížené nemovitosti.
