Znalecký posudek

Znalecký posudek je odborný dokument vypracovaný soudním znalcem s příslušnou specializací a má právní váhu v soudních, správních i daňových řízeních. Ve spojitosti s vadami nemovitostí slouží jako klíčový důkazní prostředek: potvrzuje existenci vady, odhaduje dobu jejího vzniku a vyčísluje náklady na její odstranění nebo vliv na hodnotu nemovitosti. Soudní znalec musí být zapsán v seznamu znalců, znaleckých kanceláří a znaleckých ústavů, který vede Ministerstvo spravedlnosti. Cena znaleckého posudku závisí na složitosti a může se pohybovat od několika tisíc do desítek tisíc korun. Pro běžný prodej nemovitosti je znalecký posudek zbytečně nákladný – postačí odhad makléře nebo odborná technická inspekce. Pro spory, dědické řízení nebo soudní řízení o vadách je naopak nenahraditelný.