Bytová potřeba

Reinvestice výnosu z prodeje nemovitosti do vlastní bytové potřeby je třetí zákonnou cestou k osvobození od daně z příjmů. Zákon definuje bytovou potřebu poměrně široce: zahrnuje koupi jiné nemovitosti určené k bydlení, výstavbu nebo rekonstrukci takové nemovitosti, nebo splacení hypotečního úvěru použitého na pořízení vlastního bydlení. Podmínkou je, aby k reinvestici došlo nejpozději do konce kalendářního roku následujícího po roce, v němž byl příjem z prodeje přijat. Pokud prodávající záměr reinvestovat oznámí správci daně, může lhůtu plně využít. Tato výjimka je prakticky využívaná například tehdy, kdy prodávající prodá investiční byt dříve, než uplyne časový test, ale výtěžek použije na koupi nebo rekonstrukci vlastního bydlení — v takovém případě daň neplatí.