Osvobození od daně

Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti lze uplatnit ve třech různých situacích — a stačí splnit jedinou z nich. První a nejčastější je časový test: vlastnictví delší než 5 let (nebo 10 let u nemovitostí nabytých od roku 2021 bez vlastního bydlení). Druhá možnost je osvobození při splněné podmínce dvouletého bydliště v nemovitosti bezprostředně před prodejem — bez ohledu na dobu vlastnictví. Třetí cestou je reinvestice výnosu z prodeje do vlastní bytové potřeby: koupě nebo výstavba jiné nemovitosti k bydlení, a to nejpozději do konce roku následujícího po roce, kdy byl příjem přijat. Tato třetí varianta je obzvlášť cenná pro ty, kdo prodávají investiční byt po kratší době vlastnictví a plánují koupit nové bydlení — výnos z prodeje pak zdanění nepodléhá.