Dědictví nemovitosti

Dědictví patří k nejčastějším důvodům, proč spoluvlastnictví vůbec vzniká. Zdědí-li nemovitost více dědiců, každý z nich se stává spoluvlastníkem s ideálním podílem — a zároveň s celou řadou povinností a omezení. Správa nemovitosti vyžaduje dohodu, výdaje se musí vypořádat, a pokud jeden z dědiců chce podíl prodat, musí respektovat zákonné předkupní právo ostatních. Důležité je také daňové hledisko: při prodeji zděděného podílu se pro účely osvobození od daně z příjmu počítá doba držení od nabytí zůstavitelem, nikoli ode dne dědictví. Pokud tedy zůstavitel nemovitost vlastnil dostatečně dlouho, nemusí dědic při prodeji daň platit — každý případ je však třeba posoudit individuálně.