Drobné stavby

Nový stavební zákon výrazně rozšířil kategorii staveb, které lze realizovat bez stavebního povolení či ohlášení. Nově lze bez jakéhokoli povolení stavět: zahradní domky do 40 m² zastavěné plochy a výšky do 5 metrů, pergoly a přístřešky do stanovených rozměrů, bazény do 40 m² plochy, skleníky do 40 m² zastavěné plochy a oplocení do výšky 2 metrů, které nehraničí s veřejným prostranstvím. Tato změna přináší majitelům nemovitostí výraznou úlevu — odpadá byrokratická zátěž a čekání na povolení u běžných zahradních úprav. Je ale důležité vědět, že i stavby bez povolení musí splňovat technické požadavky na stavby a nesmí porušovat regulativy územního plánu nebo územně plánovací dokumentace — při jejich porušení hrozí, že se ze stavby stane černá stavba. Při prodeji nemovitosti se na drobné stavby vztahují stejné informační povinnosti jako na ostatní součásti nemovitosti.