Inženýrské sítě

Věcné břemeno spojené s vedením inženýrských sítí je v praxi velmi rozšířené a mnozí majitelé nemovitostí o něm ani nevědí. Jde o právo provozovatele vodovodu, kanalizace, elektrického nebo plynového vedení mít svá zařízení uložena v pozemku nebo stavbě jiného vlastníka a mít k nim přístup za účelem údržby. Tato břemena vznikají ze zákona nebo smlouvou a zpravidla jsou zapsána v katastru nemovitostí, ale ne vždy. Z pohledu prodeje jde o relativně mírné omezení — snížení hodnoty nemovitosti se odhaduje na 3–10 % v závislosti na rozsahu vedení a jeho umístění. Kupující by měl při prohlídce nemovitosti aktivně zjistit, kde přesně sítě vedou a zda v dotčených místech nevznikají omezení pro stavební úpravy nebo využití pozemku.