Odhad ceny domu
Odhad ceny rodinného domu je nejnáročnější formou oceňování nemovitostí — každý dům je unikátní a srovnání je výrazně obtížnější než u bytů. Faktory ovlivňující cenu domu zahrnují: velikost a stav stavby, technické parametry (tepelné ztráty, kotel, střecha), stav pozemku a zahrady, lokalitu a dostupnost, přístupové cesty a inženýrské sítě a případné příslušenství (garáž, zahradní domek). Online odhady dosahují u rodinných domů nejmenší přesnosti — odchylky 20–40 % od tržní ceny nejsou výjimkou. Profesionální odhad zkušeného makléře, který fyzicky navštíví dům a zná lokální trh, je proto pro správné stanovení prodejní ceny nezbytný. Nadhodnocení ceny domu je jednou z nejčastějších a finančně nejnákladnějších chyb při prodeji.
