Technický stav

Technický stav nemovitosti je jedním z nejvýznamnějších faktorů ovlivňujících cenu i rychlost prodeje. Kupující vnímají technický stav jako komplexní signál: nová okna a moderní koupelna říkají „dobře udržováno“, zatímco praskající omítky a staré rozvody říkají „čekají mě náklady“. Makléř při přípravné konzultaci posoudí, které technické nedostatky stojí za nápravu před prodejem a které je lepší transparentně komunikovat a promítnout do ceny. Přecenění stavu nemovitosti je jednou z nejčastějších příčin nespokojených kupujících a pozdějších reklamací — proto pravdivá prezentace technického stavu chrání prodávajícího i po dokončení transakce. Kupujícím se doporučuje technický stav ověřit prohlídkou se stavebním odborníkem zejména u starší zástavby a rodinných domů.