Reklamace vady
Reklamace vady nemovitosti je uplatnění nároku kupujícího vůči prodávajícímu za vadu, která existovala v době předání a nebyla zjistitelná při běžné prohlídce. Kupující musí vadu oznámit bez zbytečného odkladu po jejím zjištění — zákonná lhůta je 5 let od předání nemovitosti. Správný postup reklamace zahrnuje: písemné oznámení vady s přesným popisem, doložení odborného posudku potvrzujícího existenci vady a dobu jejího vzniku, uplatnění konkrétního nároku (sleva z ceny, odstranění vady nebo odstoupení od smlouvy). Důkazní břemeno leží na kupujícím — musí prokázat, že vada existovala před předáním. Fotodokumentace, stavební posudky a svědecké výpovědi jsou klíčovými důkazními prostředky. Realitní makléř spolupracující s advokátem může kupujícímu pomoci celý reklamační proces zvládnout efektivně.
