Právní kontrola
Právní kontrola kupní smlouvy nebo smlouvy o úschově je krokem, který by neměl být přeskočen bez ohledu na to, jak standardně transakce vypadá. Univerzální vzorové smlouvy bez přizpůsobení konkrétní situaci mohou přehlédnout specifické okolnosti — existenci věcných břemen, nedořešené dědické poměry, závazky z předchozích vlastnických vztahů nebo nestandardní podmínky předání nemovitosti. Právní kontrolu by měl provést advokát s praxí v realitním právu, nikoli obecný právník bez zkušeností s tímto segmentem. Pokud makléř spolupracuje s konkrétním advokátem, je vhodné zjistit, zda tento advokát zastupuje pouze jednu stranu nebo obě — potenciální střet zájmů je dalším rizikem. Cena za právní kontrolu smlouvy se pohybuje typicky v řádu tisíc korun, přičemž prevence případného sporu stojí násobně méně než jeho řešení.
