Rekonstrukce

Rekonstrukce nemovitosti může výrazně zvýšit její tržní hodnotu, ale ne každá investice do oprav se vrátí ve vyšší prodejní ceně. Klíčové je rozlišit, které rekonstrukce trh ocení a které jsou „přeinvestováním“. Obecně platí, že koupelna a kuchyně mají největší vliv na vnímání hodnoty — moderně zrekonstruované jádro bytu dokáže cenu zvýšit o desítky procent. Naopak příliš specifické nebo exotické úpravy (neobvyklé materiály, extravagantní design) mohou okruh kupujících naopak zúžit. Před rozhodnutím o rekonstrukci pro účely prodeje se vyplatí konzultace s realitním makléřem — ten posoudí, zda má investice smysl, nebo zda je lepší prodávat nemovitost ve stávajícím stavu a nechat kupujícího, aby si ji upravil podle svého vkusu.