Skryté vady
Skryté vady nemovitosti jsou vady, které při běžné prohlídce nejsou viditelné a projeví se až po určité době užívání. Patří sem narušené základy, skryté trhliny v nosných konstrukcích, nevyhovující hydroizolace, zatékání do střechy, zastaralá nebo amatérsky provedená elektroinstalace, netěsné vodovodní rozvody nebo skrytá plíseň. Prodávající za skryté vady odpovídá po dobu 5 let od předání nemovitosti, pokud existovaly v době prodeje. Důkazní břemeno leží na kupujícím, který musí prokázat, že vada existovala při prodeji a nebyla zjevně identifikovatelná. Prevencí pro kupujícího je odborná technická inspekce před koupí — znalec nebo stavební technik dokáže odhalit mnohé skryté vady, které by laik přehlédl. Pro prodávajícího je prevencí transparentní komunikace a správně nastavená kupní smlouva.
