Smlouva budoucí

Smlouva o smlouvě budoucí (budoucí kupní smlouva) je právně závaznějším nástrojem než rezervační smlouva a obsahuje všechny podstatné náležitosti budoucí kupní smlouvy — přesné označení nemovitosti, kupní cenu, termín uzavření kupní smlouvy a podmínky, za nichž se strany zavazují k jejímu podpisu. Zatímco rezervační smlouva zajišťuje zejména exkluzivitu vyjednávání, smlouva budoucí vytváří silnější právní závazek — porušení může vést k žalobě na nahrazení vůle nebo na náhradu škody. Používá se zejména tam, kde je třeba delší přípravné období: při prodeji nemovitostí ve výstavbě, při komplikovanějším financování nebo tehdy, kdy je nutné před podpisem kupní smlouvy splnit určité podmínky. Příprava tohoto dokumentu by měla vždy projít rukou zkušeného právníka.