Stavební povolení
Stavební povolení je rozhodnutí stavebního úřadu opravňující k provedení stavby nebo její podstatné změny. Nový stavební zákon, účinný od 1. července 2024, sloučil územní a stavební řízení do jednoho procesu, čímž výrazně zjednodušil a zrychlil celý postup. Nové zákonné lhůty stanovují 30 dní pro jednoduché stavby a 60 dní pro složitější projekty. Klíčovou novinkou je institut automatického povolení — pokud stavební úřad nevydá rozhodnutí ve stanovené lhůtě, stavba je automaticky povolena. Pro kupující nemovitostí je při prodeji důležité ověřit, zda má prodávaná stavba platné stavební povolení a kolaudační souhlas, nebo zda jde o starší stavbu, u níž platí domněnka legálnosti. Chybějící stavební dokumentace může zkomplikovat financování hypotékou i budoucí rekonstrukce.
