Úschova kupní ceny

Úschova kupní ceny je mechanismus, který chrání obě strany realitní transakce: kupující nevydá peníze dříve, než se stane právoplatným vlastníkem, a prodávající dostane jistotu, že peníze jsou k dispozici. Nejbezpečnějšími formami úschovy jsou advokátní, notářská nebo bankovní úschova — každá má své výhody a cenové podmínky. Advokátní úschova je nejrozšířenější pro dobrý poměr bezpečnosti, flexibility a ceny (přibližně 0,3–0,5 % z kupní ceny, minimálně 3 500 Kč). Notářská úschova nabízí nejvyšší právní záruky, bankovní úschova přináší finanční bezpečnost uznávané instituce. Úschova u realitní kanceláře se nedoporučuje — zákon ji výslovně zakazuje aktivně nabízet a riziko střetu zájmů je vysoké. Celkový průběh úschovy trvá 30–45 dní, přičemž peníze se uvolní prodávajícímu po dokončení zápisu do katastru.