Věcná břemena

Věcná břemena zapsaná v katastru nemovitostí jsou právními omezeními váznoucími na nemovitosti, která přecházejí automaticky na každého nového vlastníka. Jsou viditelná v části C listu vlastnictví a zahrnují nejčastěji právo průchodu nebo průjezdu, vedení inženýrských sítí nebo právo doživotního užívání. Kupující by si existenci věcných břemen vždy ověřil při nahlídnutí do katastru ještě před podpisem jakékoliv smlouvy. Prodávající má ze zákona povinnost kupujícího o veškerých věcných břemenech informovat — jejich zatajení může vést k odstoupení od smlouvy nebo žalobě na náhradu škody. Dopad věcných břemen na cenu nemovitosti závisí na jejich typu a rozsahu: právo průchodu typicky sníží cenu o 5–15 %, doživotní užívání celé nemovitosti pak až o 70 %.