Věcné břemeno

Věcné břemeno je právní omezení vlastnického práva k nemovitosti zakotvené v občanském zákoníku (§ 1257–1308). Zjednodušeně řečeno — majitel nemovitosti musí něco strpět, něčeho se zdržet nebo něco konat ve prospěch jiné osoby. Věcné břemeno se váže k nemovitosti, nikoli k jejímu vlastníkovi, a při prodeji automaticky přechází na kupujícího. Většina věcných břemen je zapsána v katastru nemovitostí na listu vlastnictví v části C — ale pozor: historická břemena vzniklá před rokem 1964 mohou být právně platná, přestože v katastru zapsána nejsou. Prodávající má zákonnou povinnost o veškerých věcných břemenech kupujícího informovat; jejich zamlčení může vést k odstoupení od smlouvy, žalobě na slevu z ceny nebo dokonce k trestnímu stíhání.