Analýza trhu
Analýza trhu je základem pro správné ocenění nemovitosti i pro informované rozhodnutí o načasování prodeje nebo koupě. Profesionální makléř sestavuje tržní analýzu z dat o realizovaných prodejích v dané lokalitě za posledních 6–12 měsíců, přehledu aktuální konkurenční nabídky a znalosti trendů na plzeňském trhu. Klíčovým rozlišením je práce s realizovanými cenami, nikoli s nabídkovými — nabídkové ceny jsou systematicky nadhodnocené o 3–8 %. Tržní analýza umožňuje zodpovědět základní otázky: Za kolik se prodávají srovnatelné nemovitosti? Jak dlouho trvá prodej v dané lokalitě? Je nyní vhodná doba prodávat? Pro kupující analýza trhu odhalí, zda je požadovaná cena realistická, a dá argumenty pro vyjednávání.
