Odhad tržní hodnoty
Odhad tržní hodnoty je klíčovým výchozím bodem pro každý úspěšný prodej i koupi nemovitosti. Liší se od znaleckého posudku (který slouží pro daňové a právní účely) i od bankovního odhadu (konzervativní hodnota pro účely zástavy). Tržní hodnota odráží, za kolik by nemovitost reálně mohla být prodána za aktuálních tržních podmínek. Nejpřesnější odhad tržní hodnoty poskytuje zkušený realitní makléř vycházející z osobní prohlídky a databáze realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí. Online odhady pracují s algoritmy a dosahuji přesnosti 5–30 % v závislosti na typu nemovitosti — u panelových bytů jsou spolehlivější, u rodinných domů méně. Nadhodnocení tržní hodnoty vede k přecenění a prodlouženému prodeji; podhodnocení přináší zbytečnou finanční ztrátu.
