Právní vady
Právní vady jsou specifickou kategorií vad nemovitostí, které nelze odhalit fyzickou prohlídkou — existují pouze jako záznamy v právních dokumentech nebo v katastru nemovitostí. Patří sem nezapsaná věcná břemena, nevyřešené vlastnické vztahy, zástavní práva, nedořešené dědické spory, nesoulad skutečného stavu se stavební dokumentací nebo ekologické zátěže pozemku. Prodávající je povinen kupujícího o právních vadách informovat; jejich zatajení zakládá odpovědnost, která může trvat 5 let od předání nemovitosti. Kupující by si měl vždy před podpisem smlouvy nechat zpracovat právní analýzu nemovitosti zahrnující kontrolu listu vlastnictví, stavební dokumentace a veřejných rejstříků. Realitní makléř spolupracující s advokátem tuto analýzu standardně zajišťuje jako součást prodejního servisu.
