Reálné břemeno

Reálné břemeno je druhým typem věcných břemen v českém právu a liší se od služebnosti tím, že je vázáno na konkrétní osobu, nikoli na nemovitost jako takovou. Typickým příkladem je právo doživotního užívání bytu nebo domu pro konkrétního člověka — nejčastěji se vyskytuje v situacích, kdy rodiče převedou nemovitost na děti, ale vymíní si právo v ní dožít. Reálné břemeno zaniká smrtí oprávněné osoby nebo uplynutím sjednané doby, na níž bylo zřízeno. Z pohledu prodeje je tento typ břemene jedním z nejzávažnějších — doživotní užívání celé nemovitosti může snížit její tržní hodnotu až o 70 %. Kupující musí být o existenci reálného břemene výslovně a prokazatelně informován, jelikož jeho existence zásadně omezuje možnost nemovitost plnohodnotně užívat.