Reklamace vad
Reklamace skrytých vad nemovitosti je právo kupujícího uplatnit nárok vůči prodávajícímu za vady, které nebylo možné odhalit při běžné prohlídce a které existovaly již v době prodeje. Zákonná lhůta pro uplatnění reklamace je 5 let od převzetí nemovitosti. Kupující musí vadu oznámit bez zbytečného odkladu po jejím zjištění, písemně popsat, v čem spočívá, a uplatnit konkrétní nárok — přiměřenou slevu z kupní ceny, odstranění vady (pokud je to možné), nebo v závažných případech odstoupení od smlouvy. Důkazní břemeno leží na kupujícím: musí prokázat existenci vady a to, že existovala již v době předání nemovitosti. K důkazům slouží odborné posudky, fotodokumentace, svědecké výpovědi a stavební dokumentace. Předejít reklamaci lze kupní smlouvou, v níž jsou vady transparentně popsány a kupující potvrdí, že byl s nimi seznámen.
