Sleva z kupní ceny

Sleva z kupní ceny je nejčastějším způsobem, jakým kupující uplatňuje nárok z vad nemovitosti – ať už zjevných (vyjednaných před podpisem smlouvy) nebo skrytých vad (reklamovaných po prodeji). Zjevné vady slouží jako vyjednávací argument a sleva je dobrovolná, sjednaná oběma stranami v kupní smlouvě. Skryté vady zakládají zákonný nárok kupujícího na slevu odpovídající rozdílu hodnoty nemovitosti bez vady a s vadou – tento rozdíl určuje znalec nebo se dohodnou strany. Výše slevy závisí na závažnosti vady, nákladech na opravu a dopadu na tržní hodnotu nemovitosti. Pro prodávajícího je transparentní sdělení vad a dobrovolné zohlednění ve slevě výhodné – předchází sporům a zachovává důvěru. Zatajení vady s vidinou vyšší ceny se z dlouhodobého pohledu nevyplatí.