Zatajení vad

Vědomé zatajení vad nemovitosti je jedním z největších právních a etických rizik prodeje. Prodávající má ze zákona povinnost informovat kupujícího o všech vadách, o nichž ví nebo vzhledem k okolnostem vědět mohl. Zatajení závažné vady může vést k závažným právním důsledkům: kupující může požadovat slevu odpovídající rozdílu hodnoty nemovitosti bez vady a s vadou, v závažných případech může od smlouvy odstoupit a požadovat vrácení celé kupní ceny, prodávající musí nahradit náklady vzniklé v souvislosti s vadou a v krajním případě může být jednání kvalifikováno jako podvod s trestněprávními důsledky. Paradoxně je pro prodávajícího výhodnější být transparentní: otevřené sdělení o vadách buduje důvěru, předchází sporům a umožňuje cenu adekvátně upravit.