Úschova peněz

Úschova peněz při realitní transakci je službou, která řeší základní problém důvěry mezi prodávajícím a kupujícím: prodávající nechce předat nemovitost dříve, než dostane zaplaceno, a kupující nechce zaplatit dříve, než je jistý, že nemovitost skutečně získá. Úschova funguje jako neutrální účet třetí strany — typicky notáře, advokáta nebo banky — kde jsou peníze dočasně uloženy. Uvolnění se děje až po splnění jasně definovaných podmínek: nejčastěji po dokončení zápisu nového vlastníka v katastru nemovitostí. Celý proces trvá zpravidla 30–45 dní. Náklady na úschovu se pohybují od přibližně 0,1 do 1,2 % z částky v závislosti na poskytovateli, přičemž tyto náklady hradí nejčastěji kupující. Úschova je malou cenou za výrazné snížení rizika celé transakce.